Jeszcze do niedawna świadectwo charakterystyki energetycznej było dokumentem wymaganym głównie na końcowym etapie transakcji – przed podpisaniem aktu notarialnego. Jednak od 28 kwietnia 2023 roku zmieniły się przepisy i dziś informacje zawarte w świadectwie muszą być ujawniane już w ogłoszeniach o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. To ważna zmiana, która wpływa zarówno na właścicieli, jak i pośredników nieruchomości.

Czy świadectwo energetyczne ma znaczenie już na etapie ogłoszenia?

Obowiązek ten został wprowadzony w trosce o większą przejrzystość rynku. Dzięki temu kupujący lub najemca ma szansę ocenić nie tylko lokalizację i wygląd mieszkania, ale również jego efektywność energetyczną, czyli realne koszty użytkowania. Ma to szczególne znaczenie w dobie rosnących cen energii i większego zainteresowania rozwiązaniami energooszczędnymi.

W praktyce oznacza to, że każdy sprzedający, który publikuje ogłoszenie, powinien wcześniej posiadać ważne świadectwo energetyczne i uwzględnić najważniejsze dane z tego dokumentu w treści oferty. Niewywiązanie się z tego obowiązku może skutkować karą grzywny, a także obniżyć wiarygodność ogłoszenia w oczach potencjalnych nabywców.

Reklamy

Jakie informacje są obowiązkowe?

W ogłoszeniu należy podać:

• wskaźnik EP (energii pierwotnej),
• wskaźnik EK (energii końcowej),
• udział odnawialnych źródeł energii (OZE),
• klasę energetyczną (np. B, C, D),
• numer świadectwa z Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Dowiedz się więcej o świadectwie energetycznym w Gdyni – jeśli planujesz sprzedaż mieszkania lub domu i chcesz mieć pewność, że Twoje ogłoszenie spełnia wszystkie wymogi formalne. Z pomocą specjalistów przygotujesz dokument szybko, zgodnie z przepisami i bez zbędnych komplikacji.

Podsumowanie

Nowe przepisy wprowadzające obowiązek zamieszczania danych ze świadectwa energetycznego w ogłoszeniach o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości to krok w stronę większej transparentności rynku. Dzięki nim kupujący zyskuje dostęp do ważnych informacji już na etapie przeglądania ofert, a sprzedający może zbudować profesjonalny wizerunek i zwiększyć szansę na szybką transakcję.

Dla właścicieli oznacza to konieczność posiadania świadectwa energetycznego jeszcze przed publikacją ogłoszenia – a nie dopiero na etapie wizyty u notariusza. Dobrze przygotowany dokument nie tylko pozwala uniknąć kary, ale może też być atutem oferty. Im wyższa klasa energetyczna i niższe zapotrzebowanie na energię, tym większa szansa, że nieruchomość zainteresuje osoby szukające oszczędnych i ekologicznych rozwiązań.

Zadbaj więc o kompletność ogłoszenia – to nie tylko obowiązek, ale też realna wartość dodana dla Twojej oferty.